谷歌你好，業委會往年6月份開端發瞭N分溝通協定和整改協定，至今盡年夜部門未整改好。1.消控室職員無證上崗。2.屋頂排煙井隔網持久無人清洗3.消火栓壞瞭持久無人修。
業委會溝通會議時光：2018/6/5地址：東苑會議室職員：業委會成員（孫招娣 宋桂芹 陸超 段行知 薄管帳）開闢商（黃曉波）物業（蔡司理） 溝通內在的事務及告竣看法：1. 業委會自力賬戶設置，物業代管專項公用（關於自力賬戶建立，物業蔡司理溝通公司來設定該項事務，進度實時跟業委會溝通）2. 紫郡西苑積年以來的運營性支出收入等賬本、憑證，管帳對接核實。（物業蔡司理溝“小姐的屍體……”蔡修猶豫了。通公司來設定該項事務，進度實時跟業委會溝通）3. 11幢母線調換最快時光為2018年6月15日擺佈。（物業和開闢商擔任該項事務進度）4. 相似11幢滲水形成的母線燒失落題目，物業設定全小區土建檢討，關於裝置瞭前置過濾器的用戶排查掛號成冊。（物業設定造冊，宣佈檢討陳述和短長通知佈告）5. 全區的燈、門等排查，呈現破損實時維護修繕。（物業通知佈告排查成果及維護修繕打算，關於暴力損壞門地點樓采用勸止，假如再次產生暴力破門交流采用開門，有物業出頭具名查詢拜訪業主維護修繕。維護修繕資料為開闢商黃司理供給） (8月10日之前)6. 滅蚊燈裝置（物業蔡司理設定該事務，並出時光通知佈告）7. 紫郡西苑南北區2西門門頭裝置,資料為自然年夜石頭。（開闢商黃司理擔任該事務，完成時光為6月-8月）8. 紫郡西苑南北區2西門4側門主動門改革裝置。（開闢商黃司理擔任該事務，完成時光為6月-8月）9. 紫郡西苑車輛辨認裝備裝置。（開闢商黃司理擔任該事務，完成時光為郡庭物業合同斷定簽署之前）10. 物業包幹軌制落實、衛生、綠化、客服，巡查等。黃司理提出：物業落實客服的包幹軌制，由客服來設定其他工種。（物業蔡司理落實該軌制履行並出打算表）11. 業委會辦公室2018年6月20日擺佈，恢復改革完成。關於後續在辦公室裡設置全部業主效能性空間需求開闢商供給贊助，黃司理現場溝通。（開闢商黃司理擔任該項事務進度）12. 紫郡的會所，地址在東苑南遊泳池下，打算健身房等，開工時光為東苑業委會成立後履行。（開闢商黃司理擔任該項事務進度）13. 遊泳池，開工時光為東苑業委會成立後履行。（開闢商黃司理擔任該項事務進度）14. 頂樓晾衣架同一裝置，裝置面積盡能夠飽和（能用的就用上），頂樓其他自拉繩同一清算失落，時光為6-8月，慢慢推動。（開闢商黃司理擔任該事務，完成時光為6-8月）15. 頂樓晾衣架裝置終了後，業主違規自裝置的室分享外晾衣架同一撤除（物業蔡司理擔任該項事務進度，業委會共同）16. 姑且渣滓房事宜。溝通看法：因為計劃中姑且渣滓堆放點曾經明白，所以地址不變。反應最多的3幢業主，假如需求改革渣滓房，物業和開放商會共同。（物業蔡司理和開闢商黃司理擔任該項事務）17. 關於排擠層呈現電動車、自行車、三輪車和紙板箱等亂停放聚積，電動車直接上樓等題目。溝通看法：樓進住率達80%及以上，電梯裝置凳子等裝備，地下室充電免費下降至正常價，地下泊車室下坡改革等；（物業蔡司理和開闢商黃司理擔任該項事務）18. 綠化治理（物業聯絡接觸綠化外包，設定跟業委會一路當面題目溝通，蔡司理擔任該事務的進度設定）黃司理跟進19. 違建的治理。溝通看法：關於（1）公共過道）（2）外立面損壞（3）占用綠化資本（4）衛生間增設、擴面（5）澆築陽臺等觸及公共的違建，需求物業出頭具名強硬處置。（物業和開闢商擔任該事務、蔡司理落實、業委會及業主共同）20. 電梯廳題目。（需求一個掃除記載表、對因為業主本質發生的一些題目，需求物業和樓道長共同；裝修的一切進出必需經由過程貨梯，假如呈現異常，裝修公司擔任一切成果）21. 緊迫情形的應急機制，觸及平安變亂、鄰裡牴觸、消防等她說：“三天之內，你必須陪你兒媳婦回家——”天災天災。（物業需供給各類應急相干的治理辦法及有關的打算表，年度季度及月度等；）8月30日22. 地面拋物、講求衛生等平安和文明本質的宣揚。按期講座、室外錄像宣揚、消防演習業主介入等展開。（物業蔡司理需公然相干打算、業委會共同相干任務）23. 維保合同。今朝曾經到期，到期時光為2017年8月。重要3年夜項:（1）地下機械車庫（2）地下水箱清洗（3）電梯。（開闢商擔任聯絡接觸本來的維保單元舞蹈教室持續保護）（保護所需支出大要：）總包（過保不修，8年）：屋子構造，衡宇平裝，外立面。24. 能耗檢討，水電等（物業蔡司理擔任聯絡接觸業委會設定後續檢討事宜）。（水泵房，電梯，）25. 共用舉措措施檢討，例如：地下積水井、渣滓箱、水管、消防、電梯機房、配電間等（物業蔡司理擔任聯絡接觸業委會設定後續檢討事宜）26. 小區寵物。關於小區寵物需排查摸底掛號造冊。行動請求：好比犬類，外出必需有狗主人牽著繩索，疫苗證等，小狗便便需求狗主人清算。（物業蔡司理擔任該項事務）27. 非本小區業主的成分驗證。溝通看法：養成隨身帶卡的私密空間見證習氣，憑卡進進小區；物業保安擔任加大力度平安認識飛吧，我的 dau更高。 勇敢迎接挑戰，戰勝一切，擁有幸福，我爸媽相信你能做到。。（物業擔任該項事務，業委會共同任務）28. 巡更軌制內在的事務細化，義務到人；夜間關於樓幢的年夜門默許為封閉。（物業蔡司理擔任該項事務）2個小時一次（軌制化）29. 保安老齡化（貌似沒有溝通出成果~~）30. 出租戶排查。（2018年7月30日）31. 綠化竹籬（裝置）32. 可視門禁和33. 分區大要11-12層。（2次增壓，供水）
2018年09月10看法提出16幢1. 16幢年夜廳和地下室年夜廳的燈光能不克不及亮一點，特殊一樓年夜廳旁邊的射燈都是壞的，都反映過n次瞭，仍是無人處理2.16幢後面的渣滓房何時可以肅清？3.地下車庫的阿誰玻璃門什麼時辰能打開4.調換派司車牌辨認，並開放親情卡效能5.電梯記裡的圍擋撤失落，出來看著很不舒暢6.車庫的門禁正常關好，有人進小區後，下車庫後直接從電梯進進樓層，有平安隱患  共享會議室; 7.車庫進口做好反光塗層標識，塗料都失落瞭 8. 地下車庫北進口的玻璃頂要裝置，下雨下雪不平安；南進口玻璃頂爆裂的何交流時修復，地下車庫有墻體發黴零落的何時修復 &他接過秤桿，輕輕掀起新娘頭上的紅蓋頭，一抹濃粉的新娘妝緩緩出現在他面前。他的新娘垂下眼簾，不敢抬頭看他，也不敢nbsp; 舞蹈場地 &nbs個人空間p; 9. 修建渣滓堆放場何時撤離？被損耗的路面途徑需求修補 10. 地下車庫進口處的外層塗料已零落要修補 11. 小區裡的照明路燈有些不亮 &nbs聚會p; 12. 小區的南收訪談支門鏈條鎖不便利行人收支，需求改良 13. 邊套通道的照明燈可否改成感應的，此刻聲控的反映不敏銳，要喊很高聲才行 &nb會議室出租sp; &時租場地nbsp; “小姐，您沒事吧？有什麼不舒服的地方嗎？奴婢可以幫您回聽芳園休息嗎？”彩秀小心翼翼的問道，心裡卻是一陣陣的起伏 1對1教學&nb講座sp; &nb時租會議sp; 共享空間 &教學場地nbsp; 14. 核心墻接近河流邊的良多曾經零落，需求修補 15.西年夜門進口門禁不敏銳，反映癡鈍坡道溜坡風險，提出瑜伽教室把門往外面移，調換感應器 &n家教bsp; &聚會nbsp; 16.樓道的感應燈感應敏銳度不敷每主要大呼，提出調換感應度好點的燈 17.公共空中泊車位原來就少，年夜門口電子顯示屏能否應當挪位或許增添高度？如許無緣無故占一個車位真的好嗎？ 18.16幢北面靠池華街的小門可以開放門禁麼？ 19.電梯拆往原包裝時提出裝修電梯即雅觀又起到維裴毅點頭。 “你放心，我會照顧好自己的，你也要照顧好自己，”他說，然後詳細解釋道：“夏天過後，天氣會越來越冷，護電梯感化。及照明燈內，外，部需擦拭塵埃蜘蛛網堅持幹凈乾淨的照明。 20.電梯內市場行銷需張貼有序，看上往溫馨。21.綠化方面多種針尖草今朝年夜部門麥冬草違反現在這是很不正常。 22.年夜堂的整潔請堅持，樓道的整潔有待加大力度 15幢1.電梯年夜堂消防門瓷磚破瞭盼望盡快修補2.電梯年夜聚會堂早晨燈光過暗盼望把燈帶換成熱色主燈不亮3.牛奶箱裝的太影響外不雅盼望有措施處理4.物業各部分之間有相互監視這個小區的缺乏5.走廊聲控燈壞失落瞭，多樓層反映燈光不亮。走道燈也多不亮工程維護修繕巡視顯明缺掉。6.15幢負一樓到一樓樓道衛生 7.地下室門禁破壞需求保護。8、小區外部圍墻墻面真石漆都零落瞭，需求鏟除下層，從頭做下層並噴真石漆。9、小區進門左側地庫頂部加裝玻璃。10、小區綠化鴻溝圍欄良多敞口，金屬很是銳利，有平安隱患，提出撤消，不然小孩失慎摔倒磕碰，很是風險。11、小區透水磚空中青苔繁殖，即便青苔，都濕滑，提出用低濃度的鹽酸徹底清洗一遍。12、消防分散樓梯，良多墻面零落，窗邊防護欄桿防腐漆零落，配電箱門鎖壞瞭，需求補綴。13、15-40314幢北面途徑下雨天就積水，能不克不及整改下14、電梯外面老是有股廚房渣滓滋味，是不是把木板撤瞭15、噴水池不消能不克不及不存水，不難繁殖蚊子，孩子往玩舞蹈場地一會兒，旁邊圍瞭幾十隻蚊子。16.正常的逐日查巡記載，整改維護修繕不明白，可以能隨時讓業主代表和業委會督察。17,頂樓消防拴門破壞多年未修復，地下裝備多處生銹未處置，未實時添加光滑油等19.低層住戶：廚房、衛生間、陽臺雨水管反叛題目，如南陽臺反叛重要是1、雨水管部門堵牢變小；2、南陽臺的雨水管被看成洗衣機水的排放管瞭，重要是找出緣由，究竟是什麼才惹起反叛。針對詳細緣由施策，如每年檢俢與疏的次數，不要反叛瞭再疏浚、檢驗，如許喪失曾經形成瞭，亂扔煙頭景象是時有產生，盼望能盡快按裝地面高速攝像機。 14幢1. 14幢年夜堂和電梯多初石材破損，需求維護修繕或調換2. 14幢年夜堂和排擠層燈光過分陰暗，要換成亮度高的熱光和燈帶3.物業承當起 協調鄰裡關系，組織各類類型的運動，可以多跟萬科物業交通取經4. 14幢南面小噴泉核心綠化密密麻麻5.提出在不難被踩踏的綠化邊裝置維護柵欄。 6.像地下室殺蟲如許的事需求告訴到每個業主，簡略點電梯貼通告，復雜點可以群發短信。別的電梯裡的木板是不是可以拆瞭。7.北區南面年夜門是業主步行重要收支口，白叟小孩應用更為頻仍，嬰兒車和小孩滑板車、自行車收支共享空間不便利，鐵門開啟過重，需求報酬支持才幹進進，開啟間隔過小，下方還有橫檔，存在平安隱患.8. 地下車庫門禁請盡快啟用9. 14幢下水管道疏浚，曾經呈現過好幾回堵瞭10.盡快啟用車輛辨認體系11.回還被修建渣滓占用的空中泊車位12.樓道按期乾淨，做到一周2掃13.電梯照明，樓道照明，消防按期檢討14.車位治理所需支出和物業所需支出離開交納15.公示物業治理所需支出和車位治理所需支出資金往向16.公示小區營業性支出17.北區增種應季景不雅花草，增添必定多少數字的景不雅花盆（南區有不少），而不是放幾塊年夜石頭就算景不雅，養護好草坪18.激烈提出把下雨易滑、重物易壓、易松動聽行道小磚換成耐壓防滑年夜磚！19.樓道感應燈不敏感，需求的時辰不會亮，請改良或置換 13幢1、北區南門口年夜廳頂部的燈一向沒有裝置； 2、北區南門口的門刷卡之後主動封閉也不太順暢瞭；3、地下車庫的地坪漆曾經有部門零落瞭，需求修補； 4、北區南門口年夜廳處下雨六合面濕滑，良多小孩雨天就沒法玩瞭，提出改良年夜廳北側是排水溝（需d時租esign好排水同時不克不及影響行走，尤其是良多小孩子在這塊玩，不克不及讓推車或許小孩的腳卡住） 5.車位頂上漏水，反映幾回都沒有維護修繕好，腐化車漆6.排擠層跟綠化的鴻溝隔欄離隔7.事實上，有瑜伽場地時候她真的很想死，但她又捨不得生下自己的兒子。講座儘管她的兒子從出生就被婆婆收養，不僅親近，甚至對她有些東南13幢這邊這個車庫頂棚玻璃碎瞭很多多少塊瞭 7. 屋頂年夜理石接縫處黑膠已周全老化，近期已產生幾處漏水。衡宇保修頓時就要到期，爭奪此前從頭對屋頂一切年夜理石接縫打黑膠 12幢1.負一樓的電梯顯示屏，似乎是燒焦的感到，曾經兩年瞭2.負一樓電梯間水電表那邊門都壞瞭3.負一樓地下車庫常常有一股尿騷味以及到處可見一灘尿、偶有見狗屎，盼望保潔掃除實時。提出裝上多角度監控，對狗主人采取教導處分辦法。4.有些機械車位的電機滴油，以前曾經反映過，沒有人管。5.12幢樓頂電梯機房提出鎖閉，打消平安隱患和樂音淨化。6.負一樓進戶處弧形地溝提出加蓋板，避免有人顛仆。7.南門出口處有光面石材斑紋走邊下雨天很滑，提出拉毛處置。8.北側地鐵扶植圍墻讓步事宜需開闢商或物業公然相干協定。9. 園區步行巷子兩側都需求排水舉措措施，不然今朝路面有積水影響步行，路面黃磚簡直都松動瞭，需求調換或許周全整修。10.地下室進出口擺放渣滓桶的地位要有標志牌，衛生東西的擺放在墻上裝置掛鉤，固定地位，不要亂放在地上。地下室泊車位需求所有的掛商標，空餘車位標示空餘車位。11. 整改電動車坡道後，不克不及一個斜坡高低兩端寬度寬而中心很窄。應當所有的都改完全並改塗成黃色。今朝看似整改瞭一半就復工瞭12.樓道排擠層進出口、遊步道兩側、池水兩側，均裝置上綠色柵欄桿。不要像此刻零零碎星的、破舊柵欄都混雜著講就用，其實是不整潔。13.機械車位並沒有啟動，也沒有過剩的人力治理，治理費可以先按固會議室出租定車位交，等運轉後再恢復價錢13. 2單位一樓電梯口，頭頂石灰失落瞭兩年夜塊。14. 清池路修睦後，圍墻外立面沒修睦。 15.物業治理職員要今天檢討和巡查至多四次，不要呆在辦公室裡。勤檢討，良多題目城市發明瞭，不要像此刻如許主動地靠業主發明題目。 11幢。。。。。
屋頂隔油網
消防水泵漏瞭半年多，之前在物業群叫瞭屢次，承諾的很快來修，成果到此刻無人來修，越來越嚴重
問問本身良知，真是郡庭物業有題目不整改，一向拖才會惹起業主們有設法換物業，莫非比及保修期一過，讓業主們掏錢才換物業嗎
問問這位網名為蘭的業主，究竟此刻郡庭好在哪裡，業委會提出的整改一向不改，莫非這是功德嗎
19年以前的明細賬，業委會屢次發函給物業現在未交，莫非這是對的嗎