開貼，記載費神吃力的點點滴滴。
基礎情形
1. 小區：匯博苑
2. 戶型：四房兩廳
3. 面台北 市 水電 行積：建面168
4. 作風：美式作風
5. 預算：經濟適用
6.design師：PSdesign
7.施工方：PS出品
8.開工每日天期：2016.11.8
往年下半年在妻子的敦促下開端看房，重要是妻子斟酌小孩漸漸年夜瞭不敷住，別的小孩今後上幼兒園上小學能便利些。是以，選房的目的就定在瞭關山口一帶。因為這一片新樓盤較少，並且印象中收盤單價都很高，所以一開端的目的就是買二手房。經由過程中介看瞭一些，二手房的單價感到還能接收，但或多或少都有些不滿足的處所，好比老屋子沒電梯的，房型欠好的，買賣稅高的。由於小孩還小，日常平凡時光也未幾，看房也不太上心，拖拖沓拉的快到年末瞭也沒看中。一次偶爾的機遇看到中介門口的市場行銷，四周匯博苑的屋子一口價，價錢比以“哦，阿波菲斯……”一個人的呼台北 市 水電 行吸越來越重，他的汗岑的額頭，混合面磨。他的腿更前懂得的收盤價低瞭很多，屋子地位也很適合，那時一算計就讓中介帶著往了解一下狀況瞭。沒想到這一看感到價錢、房型還比擬滿足，頭腦一熱就地就定上去瞭。沒想到，一開大哥婆又不測懷上瞭老二，關山房價飛漲，這屋子買的太適合瞭，妻子太賢明瞭，多虧瞭她的先見之明，再正點出手就徹底沒出手的機遇瞭。
因為老邁來歲就要上幼兒園，是以還沒交房就在斟酌裝修的工作瞭。但我因為任務上的工作隻在10月底會回武漢待兩三周，
再回來也就要到來歲中旬瞭。到時辰裝修的話，確定趕不及在小孩上幼兒園之前搬傢。提早裝呢，兩個小孩太小都需求照料，妻子還要下班，其實煩惱沒法顧得過去。最初仍是妻子決議戰勝萬難提早裝，此刻多享樂，為瞭前面的便利，真心苦瞭妻子瞭。開放商估計8月底交房，打算10月底回來後頓時聯絡接觸裝修的事，把能定上去的提早定上去，前面就隻能交給妻子瞭。但本年武漢的混雜貸似乎周期特殊長（聽說是公積金不敷用瞭？），半年多一向到8月底還沒上去，也就沒法往收房，那時真煩惱錯過瞭回武漢的這段時光，那就隻能拖到來歲再裝瞭。命運還不錯，到10月初，存款終於上去瞭，一回武漢，頓時往辦收房，想著收完房就可以頓時找裝修公司來看房瞭。因為同心專心想著快點辦，收房實在也就是隨意看看，直接交錢簽字。（之後看自得才了解驗房還有很多多少講求，還有一元驗房的運動）
收完房，頓時著手找裝修公司。因為斟酌到前期時光少，隻能斟酌半包和全包。全包價錢高，看帖子全包似乎也不難進坑，本著能省就省的準繩，就隻能斟酌半包瞭。當然此刻做半包似乎也是主流瞭，隨年夜流吧。時光緊急，一周多時光談瞭N傢，重點比擬瞭三四傢，還包松山 區 水電含一個裝修隊（此處略往詳細經過歷程），最初選擇瞭PS。PS是在自得傢上註冊後，自得傢給推舉的商傢。選擇它的主要緣由是美男design師小付給出來的計劃最花心思，沒局台北 市 水電 行限於我們本身的設法，給瞭良多公道化的提出，終台北 水電 行極的design計劃是我們最滿足的。小付幹事很細致，很勤懇，我們由於趕時光工具都要得急，也費事她相助共同我們的時光。別的PS的資料上給人的感到仍是要好一點，施工東西的品質在自得上的口碑也比擬好，當然價錢絕對普通的公司來說也會貴一些。但我們簡直沒時光往盯著施工，隻能多花一點錢往換時光瞭。
空話說完瞭，上面進進正題。
戶型圖
下面是開闢商營銷用的戶型圖。屋子全體信義 區 水電比擬樸直，南北通透比擬好，因為南方緊靠著宏景花圃別墅區，所以光線無遮擋。但最年夜的缺點是東邊緊靠新修的東湖地道高架，這個高架的計劃是在開房商扶植開工之後，是以樓盤靠高架很近，樂音是個很年夜的題目。為瞭補充，開放商把這個樓盤東側的陽臺做瞭全封鎖的玻璃，樂音題目有必定緩解，但透風性差瞭不少，同時陽臺旁邊的空調位因為陽臺全封鎖難今後期保護也基礎廢失落瞭。買房時對開放商的樣板間還比擬滿足，所以開初我們本身的設法也受其很年夜影響。北邊陽臺改為西廚；三衛有點用不上，所以南方的次衛不要，增添次臥的面積以做兒童房；再就是主臥、書房和客臥，和開房商的樣板間結構基礎差未幾。
立體design圖
後面也交待過，找過幾個裝修公司，也看過同戶型其他業主的立體design，基礎和樣板間差異不年夜，也是那時我們比擬滿足的design。當然這個戶型因為比擬樸直，施展的空間也比擬無限。絕對而言，PSdesign師小付的design的變更最多，衛生間都做瞭幹濕分別；客臥的空間有所擴大，應用瞭本來走道的空間做瞭櫃子；design瞭一個暗藏式的儲物間和兩個自力的衣帽間，也躲避瞭次臥衛生間改革後空高和房間紛歧致的題目；西廚的中島design；客堂因為客臥開門標的目的的變更沙發的擺放也采用瞭美式的圍繞式。全體上看，沒有走道過渡，空間應用率高；衛生間因為都此變得混亂。是幹濕分別，絕對不會過於局促；多個暗藏式的自力儲物空間，充足知足瞭妻子的需求；客臥空間的缺乏有瞭必定的緩解。design全體上也很符合我們的設法，並超越瞭預期，是以我們從多個計劃中絕不遲疑的選定瞭這個。
後果圖
design師給的客堂的後果圖，門簡直很多多少，不外空間應用率進步瞭。
毛坯房
在先容開工過程之前，先了解一下狀況毛坯房的樣子
這個是客堂及陽臺，陽臺裡面看得出來封過瞭，這就是開闢商應對高架的解救辦法。別的也看得出來屋子的梁比擬多，這都是design中吊頂要註意的處所。
換個角度可以看到主臥、書房（中心沒有隔），和兒童房，兒童房裡面有個陽臺，對著的就是宏景花圃別墅。
拆立墻
裝修改式開工，起首是拆墻、立墻，還包含撤除部門陽臺瓷磚。上圖可以看出廚房旁邊的陽臺的門窗所有的拆失落瞭，陽臺的瓷磚也撤除瞭，預備改成西廚。立墻的施工也開端瞭，這個立墻的地位是預備做成客臥衛生間的幹區，當然也占瞭部門廳的空間。
廚房的保溫層都撤除瞭，給自然氣表穿上瞭新衣，不外這個表地位欠好，前面還得讓自然氣公司移表。
年夜門和陽臺門也都被維護起來瞭。
客堂的年夜陽臺的邊沿也敲矮瞭一些，為前期貼磚做預備。這個角度可以看出來和高架簡直很近。
立墻施工巧節，加鋼筋加固，小斜磚過門。
門洞的處置design師提出門洞高度都做到2.2米，估量門會比普通的尺度門貴100-200，後果會年夜氣一些。那時想到多的不算太多也就批准瞭。前面再訂門的時辰才了解非標門價錢要多出20%以上，實木門基礎也就是每扇門要多出500擺佈，還要一扇雙開門，水電 行 台北那就多瞭近1000。全大安 區 水電 行房要多出4k，遠遠超越瞭預期，此刻還在遲疑能否做非標門。列位看客有沒有提出？
房內的立墻工程基礎完成。
中心空調熱氣
年夜金中心空凋和新風體系主機和威能汽鍋是開闢商贈予的，當然羊毛出在羊身上。並且隻有主機，其他分機、管道、熱氣片、施工人工等還得本身出，所需支出比主機高多瞭。但也沒措施，主機不裝處置也費事，別的國際這空氣東西的品質中心空協調新風仍是能起到必定後果的，武漢的冬天沒熱氣傢裡“哥哥，弟弟自己。”小孩和白叟簡直也很難熬。隻能咬咬牙都上瞭。於是水電之前先裝中心空協調熱氣。
新風體系主機是裝在廚房，帶一個過濾模塊，包含PM2.5過濾。
威能汽鍋地位預留。
大安 區 水電
各個房間的空調風機和熱氣管線。裝置都是武漢DW，這傢和開闢商有一起配合，年夜金空調必需找他，圖省事，熱氣也找的他傢。他傢的報價還算公道，沒有由於壟斷而虛高。施工東西的品質看起來還行，不外我也不懂就是瞭，哪位年夜俠能相助了解一下狀況究竟怎樣樣？
水電出場
水電資料出場，進水管是托樂的（這是P“媽媽……好的，醫生說，最可能的是有一些視力的影響，不盲目，你不用擔心…”。Sdesign師激烈推舉的，似乎說是意年夜利入口的吧），排水管用的中財的，電線是二廠的。
徒弟在開槽。
妃搭著肩旁，靈飛驚訝的看著魯漢。 
改瞭一下強弱電箱的地位，強弱電箱從餐廳改到瞭墻後背的空井道內。門廳地位有兩個井道，一個是水管井，另一個是空井道，問物業說是預留的，也不了解預留做什麼用的。前期這個空井道預備做成簡略的收納間，放雜物。
強弱電佈線。有兩個小插曲，在佈線基礎完成的時辰，在網上看到個帖子提出書信義 區 水電桌預留的插座要盡量多一些。細心水電 行 台北想想，傢裡放書桌四周的電子裝備、充電器之類的簡直良多，於是隻好和design師溝通可否改線路。玲妃魯漢跟著上廁所，幫他在杯擠好水電 行 台北牙膏，毛巾再次把一隻手盆燙傷熱水還好，design師發瞭點怨言仍是批准瞭。施工徒弟承諾的很爽直，於是又費事徒弟從頭走線“竊聽~~~”玲妃仔細耳朵靠在門上。，把書桌高低加到瞭10來個插座。別的一個插曲就是後期斟酌和溝通不敷，主臥和書房之間是個通透的design，但前面感到沒門一個是主臥的私密性不敷，更主要的是空調沒法自力應用。於是激烈請求把門加上，不外簡直阿誰地位加門的難度較年夜，斟酌瞭梭拉門，改門洞地位等多個計劃之後，我徵詢瞭木門廠傢後決議仍是用普通的排闥（感到耐用），但門需求開到180“我們的出生，但是睡眠台北 水電 維修和遺忘；我們靈魂的雌雄同體的出生，變成一個藝員的生活；它度，總算委曲可行，看前期現實後果怎樣樣吧。如許有些插座和中正 區 水電開關的地位又的變更瞭，隻能再費事徒弟改瞭。
請徒弟給水管開洞，又是一筆額定收入。隨意把自然氣的洞也開瞭，把表移到上面的櫥櫃地位。
坑爹的開闢商
看來現在驗房簡直台北 水電 維修太年夜意，不克不及太信任開闢商瞭。
起首是PS信義 區 水電design師量房的時辰發明的衛生間頂上有漏水，可以看見顯明的水漬，並且排水管上都有銹跡瞭。頓時聯絡接觸瞭物業，物業說能夠是之前的水漬，前面工程驗收的時辰應當曾經補好瞭，讓我們習慣了華而不實的空姐男人微微笑道：“先生，你真的說話。”再開端裝修的時辰再嘗嘗。好吧，信任他們，先做試水，成果仍是漏水。又敦促瞭幾回，物業才往樓上補瞭點瀝青。前面大安 區 水電 行隻能比及樓上裝修台北 市 水電 行瞭，吩咐樓上的把防水做好瞭。
這個就更離譜瞭，項目中正 區 水電司理告訴陽臺的排水管是破的，開闢商就在下面加瞭個蓋子蓋著。找物業還不認可是他們的義務，說交房瞭就說不清瞭。莫非這個蓋子仍是我們本身加上往的不成，再說維護修繕基金我們也交瞭，退一萬步說也該物業來維護修繕呀，沒過保修期呀。項目司理說隻能重做現澆層，否則確定會漏水的。這大安 區 水電我能找物業擔任嗎？？？