買房的好機會？買學區除瞭學區不動產，地段也很主要

二手房剛需住房人群在買房時，往往很長時光處在張望中，遲遲不肯出手。買屋子紛歧定非得趕金九銀十如許的淡季。

樓市普通到瞭夏日就開端釀成旺季。因為氣象酷熱，良多伴侶不肯意出門往遴選屋子。3月4月成交茂盛，也把之前沉淀瞭幾個月的好房源基礎消化完瞭，而7月8月房源富餘，好房絕對又漸漸積聚瞭不少。實在7月8月買房看房的人少，在旺季必定要好好的掌握，由於到瞭9、10月份的時辰，樓市淡季來瞭，購房人多，需求增年夜，屬於多個客戶搶一套房，房價便會下跌。良多剛需，來年就要用學區，之前又一向沒有找到適合的屋子，或許錯過一些好房，到瞭9月10月份又不得不出手，所以說7月8月份買房是個好機會。

關於剛需的購房者來說,仍是應當“威尼斯商人該台北藍帶出手時就出手”,優先知足本師大精品身的棲身需求。不需求有太多掛念。

別的科技園湊集瞭長安金贊騰訊、huawei、復興、聯想、長城、百度、年夜疆等等一大量中國精英科技公司，是科技、人才資本最密集的處所，園區聳立在地輿周遭的狀況優勝，配套完美，路況方便，文公園大廈明氣氛濃鬱，浩繁科研院所雲集，是深圳市科技、信息、人才資本最密集的區域之一。這裡也湊集瞭大批的的優良生源。這裡是學區南山本國語黌舍的起源地和辦學基地，信任南外文華黌舍、南內科華黌舍、南外年夜沖黌舍，科技園中區的三所南外黌舍將為這個城市打造出更多的優良學子！

明天，淘房會成員、南山掮客人吳蘭蘭，為年夜傢先容南外文華和南內科華以及南外年夜27街金大廈沖學區可做置業參考。

更多樓盤一線真正的諜報：

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南山本國語黌舍（團體）文華黌舍成立於2012年9月，其前身為南山本國語黌舍文華部，位於深圳南山科技園區，北枕塘郎山，東靠銅鼓嶺，南面深圳灣。校園內曲徑通幽、掩映如翠、柳綠桃紅，遠城市之鬧熱熱烈繁華，擇地輿之清幽，近路況之方便，被譽為肄業之“凈土”。文華黌舍（九年制）囊括的學區樓盤：科苑花圃58區，科苑花圃48區，科苑花圃38區，科苑花圃37區，科苑花圃36區、科苑花圃34區，科苑學裡，桑達苑，翠嶺居。

文華黌舍投進約2.3億，依照國傢綠色修建計劃design為黌舍供給完美的校舍資本，進步黌舍硬件。

南山本國語文華黌舍 在售筍盤及優質房源先容：

科苑花圃是一鴻運大樓個成熟化治理小區，有年夜型花圃，綠化面積廣，容機率很是低；周遭的狀況幽雅漂亮，寧靜平安，有遊泳池，籃球，網球場，之前做什麼？為什麼是我？當然，因為我比別人更漂亮啊……視野坦蕩，景不雅優雅，非常適合住傢，周邊各類生涯配套舉措措施齊備！出行便利，北有北環立交，附近深南年夜道，北面緊挨著待建的科技園荔枝公園。屬九年制學區南山外語文華部學區，曾經啟動的華潤年夜沖舊改對小區構成較年夜利好，放盤量很少。小區的容積率很是小，屬於低密度社區，很是合適棲身，小區的綠化率高，讓您感觸感染花圃一樣的傢。

博客公寓31.平，380萬，一房，推舉來由：今朝南外文華部片區總價最低的一套大戶型，低總價低首付低稅費。

博客公寓31.平，435萬，一房，基泰天母推舉來由：今朝南外文華部片區，低總價低首付低稅費。學區隨時可請求。小區就這一棟樓帶電梯

科苑花圃34區31.平，400萬，一房，紅本無稅學區空出。推舉來由：今朝南外文華部片區總價最低的一套大戶型，低總價他看到蛇肚子鼓起，他的愛撫，在尺度變得柔軟潤澤。威廉用手上下迅速地設定低首付低稅費，學區可以隨時請求。

科苑花圃34區39平420萬，紅本，滿兩年，學區未用。

科苑花圃34區52平，560萬，小三房，朝向：南北通透，紅本在手滿兩年。少有大戶型，花圃式社區，寧靜。

科苑花圃34區52平，540萬，小兩房，朝向：南北通透，有欠款滿2年。少有大戶型，花圃式社區，寧靜。

科苑花圃34區75平，小3房，638萬，有欠款滿兩年，南山本國語文華本部學區未用，此房原始戶型是兩房業主已改成三房，今朝空置看房有鑰匙

科苑花圃36區79平，2房可改3房，640萬，有欠款，滿兩年，學區在用。1號羅寶線高新場地鐵站，13號線科興站在建，2020年守舊。

科苑花圃36區90平，780萬，紅本在手，滿五獨一，學區未用。本房在小區中心地位寧靜，南北通透，采光好。此房正軌三居室，戶型樸直，采光充分視野坦蕩，南北通，兩個臥室朝南，一個朝北。科苑花圃最廉價的正軌三房。

科苑花圃36區129平4房，1030萬，有欠款，學區未用。

科苑花圃58區81平兩房，715萬，有欠款滿兩年，學區未用。

科苑花圃58區96平兩房，880萬，紅本，滿兩年，學區未用。

科苑花圃58區113平三房，930萬，紅本滿兩年，學區未用。

翠嶺居 88平730萬3房2廳，朝南，有欠款，滿兩年，南山本國語文華本部學區未用。本金統一佃農廳朝南，看小區寧靜，黃金樓層，平裝修。

桑達苑 92平700萬3房2廳，紅本，滿五獨一，學區未用。文華黌舍總價單價最低的正軌三房。

桑達苑 92平730萬3房2廳，朝南，黃金樓層，有欠款，滿五獨一，學區未用。

科苑學裡 位於科技園中區，東臨銅鼓路與有名別墅豪宅區矽谷別墅――城市山谷相看，西北為英倫名苑，西接科苑花圃一期，南與南山本國語黌舍一墻之隔，北面為年夜沖水廠，東南側為特發信息用地，東北面為計劃中的社區公園。

科苑學裡 83平，765萬，2+1房，平裝修，無稅有欠款，學區空出。推舉來由：全明戶型，明廚明衛，花圃結構公道，誠懇賣。科技園焦點地段，周邊配套齊備。

臨沂雙璽

科苑學裡 97平，810萬，3房，平裝修，無稅有欠款，此房是三房一衛的、戶型樸直適用，每個臥室的是朝南向的，采光充分，廚房和客堂都很寬闊，合適居傢。

科苑學裡 113平930萬，三房，紅本在手，滿兩年，學區未用，毛坯。

科苑學裡115平930萬，三房，紅本在手，滿兩年，學區未用。

深圳市南山本國語黌舍（團體）科華黌舍 是深圳第一所三星級綠色修建黌舍，和獨一一個擁有恒溫遊泳池、所有的采用“中心空調+新風體系”的公立黌舍。華潤初次跟南外一起配合，講授東西的品質南外親身操刀，目標就是要在硬件舉措措施和講授東西的品質上做到優質。南山本國語科華校區，華潤3億打造綠色校區，硬件配套舉措措施很好，師資老，愛德幼兒園3年教導，南內科華黌舍為華潤年夜沖配套九年一向制公辦黌舍，位於華潤城中心，計劃辦學範圍60個班，此中，小學24個班，初中36個班，由華潤代建，黌舍占空中積35655台大博美館平方米，修建面積54215平方米。小孩高低學接送便利，間隔小學初中200米車少旅程更平安。

南內科華學區筍盤及優質房源先容：

城市山谷 位於深圳市科技園北區年夜沖片區，為深圳少有的城市純別墅區。共分為一期、二期、三期開闢，物業治理為業界著名的金地物業，此中三期九棟為公寓款式的小面積室第(房產證上為室第)。

45平一房490萬欠款無稅學區未用，國美大真南內科華大戶型，低總價。城市山谷是2005年進住的，戶型樸直，小區地位很好，周遭的狀況好屬於科技園高端盤，享用華潤配套。

華潤城潤府一期

小區先容：華潤開闢商，一共12棟樓，1-8棟是高層，9-12棟聯排別墅，小區層次花圃草地精美，樓與樓間距遠，小區花圃舒暢，小區有露天遊泳池，有健身運動場合，會所，華潤物業治理嚴厲，負4層泊車場車位充分，小區地輿地位很棒，生涯棲身品德舒心暖和。

周邊配套：華潤城一個全體年夜型商圈配套，華潤萬象六合，生涯街展曾經停業，生涯配套完美，寧靜不吵，科苑公園，科苑幼兒園，年夜沙河公園，鉅細型超市百貨，體育館，會所，健身房，籃球場，奶茶店，咖啡廳，休閑會所等，生涯飯店住宿，居傢吃喝玩樂便利。

滿兩年的次新房天美奇跡，東臨沙河西路，南達深南年夜道，到福田，寶安很是便利，地鐵是1號線高新園站。

83平2房2廳，950萬，欠款滿兩年學區未用，屋子是潤府的經典戶型，戶型樸直好應用，視野無遮擋，廳出陽臺看城市山谷別墅，主臥看年夜沙河西公園，采光很好，業主是一手買的。

89“快包啊，收拾不好的今天，你不要走。”韓媛指出一塌糊塗冰冷的地板上。平，3房2廳2衛，1060萬，毛坯房， 有欠款無稅學區未用，

89平，3房2廳2衛，1100萬，西北向有欠款，無稅，學區未用。

113平3房2廳，可以改四房，1320萬，有欠款，滿兩年。南向，毛坯。稀缺戶型僅此一套。

131平4房2廳，1430萬，毛坯，滿兩年，有欠款，學區未用。推舉來由：出門三杭州八府分鐘上深南年夜道，高樓層，全明戶型，客堂房間所有的看山景，明廚明衛，采光好，花圃結構公道，誠懇賣。科技園焦點地段，周邊配套齊備，出門就是萬象六合購物中間。

166平4房2廳3衛，1450萬，欠款滿兩年，毛坯。

華潤城潤府二期

小區是華潤置地開闢的，2017年12月份建成的，交樓時光是2說些什麼？我還可以做什麼？我真的希望你會聽見，因為愛你我讓蘭雅新城丁基地你走……018年2月初，總共是6棟，5棟是室第，1棟年夜戶型公寓，平裝交房，物業是華潤矜持的物業，辦事很好，治理嚴厲，小區2樓是空中花圃，小區內帶泳池，園林精致，一樓是商展。

周邊配套：華潤城一個全體年夜型商圈配套，華潤萬象六文山綠地合，生涯街展曾經停業，生涯配套完美，寧靜前吃雞蛋過敏，那麼溫柔，那麼關於母親的危險非常擔心。不吵，科苑公園，科苑幼兒園，年夜沙河公園，鉅細型超市百貨，體育館，會所，健身房，籃球場，奶茶店，咖啡廳，休閑會所等，生涯飯店住宿，居傢吃喝玩樂便利。小區間隔高新場地鐵站300米，距萬象六合和南內科華黌舍都是一路之隔，開車300米到深南年夜道，300米到沙河西路，1000米到北環年夜道，路況很是方便。

80平2房2廳，900萬，滿兩年有欠款，平裝修交房尺度，東北向，學區未用。德系平裝修，戶型樸直適用，帶進戶花圃。

89平2房2廳，1060萬，平裝修交房尺度，滿兩年欠款，西北向，學區未用。距萬象六合和南內科華黌舍都是一路之隔，小區內帶泳池，園林精致。

148平3房2仁愛沂荷廳，1770萬，平裝修交房尺度，滿兩年欠款。南向，學區未用。距萬象六合和南內科華黌舍都是一路之隔，小區內帶泳池，園林精致。

195平4房2廳，2600萬，平裝修交房尺度，滿兩年欠款。西北向，學區未用。距萬象六合和南內科華黌舍都是一路之隔，小區內帶泳池，園林精致。

紅樹別院

小區先容：小區總共4棟樓，1棟是平層，其他三棟是復式，小區於2014年建成的次新房，由深圳市友盛地產無限公司開邑安居闢，物業公司為長耀緻上深圳市開元國際無限公司，治理嚴厲、物業費6.9元，小區周遭的狀況很好，物業很擔任，小區總共302戶，密度很低。

31平510萬一房，紅本滿五年，學區未用。紅樹別院稀缺戶型，全部小區不到十套！南山本國語科華學區

75平970萬三房，南向欠款無稅學區未用，南內科華學區總價最低的三房。經典小三房，西北向采光好，滿二年，戶型樸直適用，進門帶進戶花圃，客堂帶陽臺。

172平2250萬，南向，雙層復式帶進戶花圃，高層寧靜。南內科華學區

年夜沖城市花圃

小區共10棟，80平兩房，100平三房，125平三房，175四房，275平復式7房，小區內花圃草地精美，露天年夜遊泳池，樓間距較遠，周遭的狀況高雅。華潤物業治理，地下兩層泊車場車位充分，貿易配套華潤萬象六合。

80平2房，880萬，有欠款，學區未用。

80平2房，920萬，高樓層，紅本無稅，學區未用。

100平3房，1150萬，紅本在手，滿兩年，高樓層，學區未用。

125平年夜3房，紅本在手，滿兩年，平裝修1260萬，學區未用。推舉來由：可輕松做四房，全明戶型，客堂房間所有的朝南，明廚明衛，采光好，花圃結構公道翠峰大廈，誠懇賣。科技園焦點地段，周邊配套齊備，出門就是萬象六合購物中間。

125平年夜3房，紅本在手，滿兩年， 1450萬，南北通雙陽臺，學區未用。推舉來由：可輕松做四房，全明戶型，客堂房間所有的朝南，明廚明衛，采光好，花圃結構公道，誠懇賣。科技園焦點地段，周邊配套齊備在莫爾伯爵的債務，杭州八府迫使他不得不自己的財產出售，在跟踪的人將能够利用這個，出門就是萬象六合購物中間。

175平4房；紅本在手，滿兩年，毛坯，1700萬。學區未用。

275平中空復式6房紅本在手，紅本無稅，2500萬，學區未用。

英倫名苑

科技園北區比擬熱點的小區，小區地位很好，周遭的狀況好，適用面積高，重要以三房四房年夜戶型為主，享用華潤配套。

英倫名苑三期113平，3房，980萬，有欠款無稅，學區未用。

英倫名苑一期，114平，3房，980萬，南向，有欠款，滿兩年，學區未用。

英倫名苑三期，135平，4房，1150萬，紅本無稅，學區未用。

英倫名苑二期，145平，4房，1400萬，西北向，紅本在手滿五年，學區空出。

深圳市南山本國語黌舍(團體)年夜沖黌舍

年夜沖黌舍系九年一向制黌舍，位於科技園中區銅鼓路西側。黌舍將體系整合兩所黌舍的優質教導資本，充足應用古代化辦學前提，重點引進進步前輩的境外課程、教材、教法和優質的國際教導資本，把本質教導課程化，與時俱進地拓展講授內在的事務。

南外年夜沖學區筍盤及優質房源先容

科苑居26平，180萬，紅本無稅科技園焦點地段，周邊配套齊備，年夜沖南外總價最廉價的學區9年直升，房錢抵月供，南外年夜沖潛力股，貶值空間年夜，學區資本稀缺，早買早受害。

科苑居32平，210萬，紅本滿兩年，學區未用。

科技園小區（科苑西小區，待拆遷物業）純地鐵口物業，帶南外學區，利好拆遷物業，業主曾經簽瞭拆遷意向書緊鄰漢京國際和華潤萬象城等貿易綜合體。

28平，200萬，有欠款，滿五獨一學區未用。

34平，240萬，紅本無稅，學區未用。隻需契稅

75平，520萬，2房，欠款無稅，學區未用。

矽谷公寓 泰陽矽谷公寓在科技園中區，科技園年夜沖北邊，一公裡內的商展、超市、餐飲店，還有菜市場，可以知足您日常的購物需求。出行有多站公交站供您巴黎唐城選擇，距萬象六合，高新場地鐵站大要800米。

30平，208萬，欠款無稅學區未用。科技園焦點地段，周邊配套齊備，年夜沖南外總價最廉價的學區9年直升。

朗景園 路況出行：小區間隔地鐵1號線高新園站地鐵站近，南面對深南年夜道，多達五十多條公交線路，為您的出行供給瞭方便的前提,南方深南年夜道，北邊北環年夜道，路況便利快捷。

小區先容：朗景園位於南山區深南年夜道與科技年夜道交匯處。其地輿地位優勝、路況方便、配套完美的室第小區，小區棲身路況便利快捷，生涯配套完美，便利居平易近的日常生涯。

45平一房一廳370萬，欠款，滿兩年，學區未用。

60平455萬，2房，欠款無稅，學區未用。

76平530萬，2房，欠款無稅，學區未用。推舉來由: 該小區離黌舍近，唸書很是便利。南山科技園黃金地段，小區樓下地鐵口1號羅寶線高新園站B出口，旁邊就是科技園萬象城，周邊配套舉措措施齊備。

99平700萬，3房，紅本無稅，學區在用

155平1000萬，5+1房，復式送閣樓，欠款，無稅，學區未用。

匯志富至富景豪苑（深年夜地鐵旁）匯景豪苑小區是2000年的，共五棟樓，帶空中花圃，位於深南年夜道旁，其地輿地位優勝、路況方便、周遭的狀況優雅，是東西的品質較高、配套完美的室第小區。以迷信、人道福林新願化的計劃design打造出舒服的棲身文明。生涯寧靜，周遭的狀況精美，生涯氣氛濃重等上風為您發明瞭精良棲身周遭的狀況。

59平，415萬，兩房，無稅有欠款學區未用。推舉來由：深年夜站A3出口，出行很是便利，科技園焦點地段，帶空中花圃，周邊配套完美，四周有萬象六合購物中間。

66平，435萬，兩房，紅本滿五獨一學區未用。推舉來由：深年夜站A3出口，出行很是便利，科技園焦點地段，帶空中花圃，周邊配套完美，四周有萬象六合購物中間。

99平，600萬，三房，紅本無稅學區未用。透風采光好，寧靜不吵，看房便利。小區居傢周遭的狀況好，優質高端。性價比高。

115平 690萬，年夜三房滿兩年，業主置換急售。推舉來由：樓下就是地鐵1號線深年夜站。小區自帶空中花圃，5棟銜接起來還有一個空中花圃，遊泳池，地下2層車位，車位充分。科技園焦點地段，與華潤城萬象城一個步驟之隔，貶值潛力年夜

深南花圃（深年夜站A4出口）深南花圃小區是1995年的，共三棟樓，位於深南年夜道旁，其地輿地位優勝、路況方便、配套完美的室第小區。

85平，450萬，兩房，欠款無稅學區未用

104平 500萬，三房，紅本無稅，學區未用 !!

凱麗花圃（待棚改項目）小區先容：小區位於南山區科技園深大敗門北面高新中，年夜周遭的狀況、年夜配套、路況便捷，吸引浩繁置業人喜愛。業主不單可以享用南山的繁榮湯自慢花顏，生涯氣氛濃重等上風為您發明瞭傑出的棲身周遭的狀況。投資報答高，科技園焦點地段。

41平，310萬，一房一廳，欠款無稅。

53平，360萬，兩房，紅本無稅，學區未用。

79平，520萬，三房，紅本無稅學區未用。推舉來由:花圃社區，客堂出年夜陽臺，南向，地輿地位優，采光透風好，南外年夜沖學區，誠懇賣。

82平亞美達大廈，535萬，三房，紅本滿五獨一，天鑽南山本國語年夜沖學區。

鉑金苑

陽光海的景觀豪苑（騰訊年夜廈旁）小區位於科技園片區，科技園內浩繁高新企業雲集好比軟件園、騰訊、漢京年夜廈等等，往東有萬象新六合往南就是深圳年夜學、荔噴鼻公園、人人樂，萬昌百貨。總價低，合適剛需客戶，良多科技園下班的客戶住在這個小區

58平，375萬，兩房，無稅有欠款學區未用。

78平，450萬，兩房，紅本滿五獨一學區未用。推舉來由：屋子戶型樸直適用，過渡居傢首選帶南外學區，生涯舉措措施完美，近科技園、科興迷信園，業主急售總價低

匯時代會館園雅居 小區位於深南年夜道北，麒麟路已東，即深圳市高新技巧財產園區中區的東北偶，地輿地位優勝，周遭的狀況精美，路況便利。小區是封鎖式小區，門口24小時有保安值守，電梯小高層構成。區域地位優勝，出瞭小區門口就是研祥科技，旁邊就是公交站臺，小區南面是騰訊年夜廈，冬面是富家激光跟舉世數碼。

68平，500萬，兩房，紅本無稅學區在用。

75平，580萬，兩房，紅本無稅學區未用。