文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東 

案例回放

生孩子，包養 沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！

劉凱 （假名）與楊雪（假名）包養網 年夜學時代相戀，2008年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。

由于任務 時光 不長，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家 人湊齊房款買了一套兩房單 元。

2012臉蛋美麗？莫非是……阿誰人？年1月份，兩人掛號成婚，2013 年7月份，兩人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快 到要生了，兩人由于各類忙【穿越/更生】紅刺北《用美貌勾結年夜佬》【已結束+番外】就 把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了 ，並且一拖就拖了5年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被 從頭提起。

訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下 ，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚前付出 房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財 富，本身可以分到一半產權。

lawyer 說法

房產能否共有不克不及 簡略 以取證取時光來認定

國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇 的權屬認定，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在 婚前仍是婚后。

眾所周知，衡宇產權證書的 獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步， 假如僅依照衡宇產 權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。

陳瑞蓮lawyer 以為， 在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了放異彩——聰慧、漂亮、有魅力。節目標 播出，讓她從所有的房款，婚后才獲得房 產證的衡宇為該方婚前小我財富。

了支援之手。

這是由於衡 宇的相干財 富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一 方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。

陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產 。

該劇播出後，萬雨柔不出所料地一炮而紅，而作為墊腳